北京加速打造购物之城，商业版图也不断扩充。5月14日，记者粗略统计，今年上半年北京新增商场将达7家，在一定程度上带动了首店和便民商业发展。同时，今年新增项目大多集中在北京北部及西部，丰富区域商业格局。伴随着各类新项目入市，百花齐放的新商场不仅满足区域消费者新鲜感，更是助力了北京国际消费中心城市的建设。

　　新项目的首店之争

　　今年上半年，“首店经济”依旧是关键词，北京新开商业纷纷抢占首店热度。从已开项目来看，POLPAS北辰荟引入了不少强调艺术氛围的北京首店，以及婕妮王购物中心首店。开业之初，商场引入了UCCA Lab联合呈现的加埃塔诺·佩谢个展“集合”以及PAGEONE黑胶概念店和首进北京的B1OCK&POCKET by B1OCK等商场主力店铺。

　　而在昌平区的超极合生汇，开业区域中就包含了40余家区域首店，如京北地区首家双巨幕寰映影城、家家悦（603708）超市旗舰店、KT竞技现场京北首店、MUJI京北首店、UR京北首店等。叠加自身为合生商业旗下“超极合生汇”产品线的首个落地项目，更是为消费者提供了双重吸引力。合生商业发布的数据显示，超极合生汇开业2小时内，场内客流已突破5万人。

　　位于新开放的THE BOX朝外B馆，茑屋北京首店开业仅三天就已接纳客流约2万人，THE BOX朝外负责人表示，随着茑屋北京首店的开业，新区域还将迎来全国首家One Moment轻复古时尚基地、开心麻花全新IP店等一批新店也将陆续开业。

　　从即将开业的项目来看，未开业先出圈的依旧是首店品牌。作为小体量项目的丽泽16号，将首店作为项目发力重点。丽泽16号定位“丰台活力中心”，项目总建筑面积5.5万平方米，将于6月29日正式入市。据了解，该项目将引入北京首家室内科幻主题公园《华夏环球》及华北地区最大的全明星赛事级冰场李宁全明星滑冰俱乐部。

　　记者粗略统计，1—5月，北京已开项目分别为POLPAS北辰荟、合憬荟、超极合生汇、THE BOX朝外2期，叠加即将开业的西北旺万象汇、隆福寺二期及丽泽16号，上半年将有七家购物中心入市。而在新项目的带动之下，也为北京市场带动了近百家首店的入市。

　　赋能社区便民商业

　　首店为新项目快速集聚人气，而更多的新项目意在成为消费者日常生活消费的目的地。在引入首店的基础上，丽泽16号还引入了“幸福港生活集市”和通用医疗旗下的“小通诊所”，以更加丰富的业态为社区商业赋能，旨在吸引更多消费者到访。

　　隆福寺二期也将在保留原有街区风貌的基础上，引入更多的世界级文化资源。据隆福寺城市更新项目负责人王辉介绍，隆福寺项目的二期，将引入更多“文化+消费”的内容，也在跟一些世界级的博物馆洽谈，会形成一个更多元、更有商业逻辑和文化消费场景的综合体验空间。据北京东城公众号消息，隆福寺二期将在今年6月入市。

　　仅有2万平方米的小体量商业项目合憬荟也是聚焦于周边社区，为生活提供便利的代表。这个紧邻地铁7号线双合站的商业项目合憬荟可以辐射周边14个社区，引入了大量的餐饮及生活零售品牌，可满足周边居民一刻钟的便民生活需求。

　　位于海淀区的西北旺万象汇也将打造“家门口”的一小时生活圈，将完善海淀北部的商业服务设施，满足周边科技园区办公人群的消费需求。项目总计6.7万平方米，将引入228家品牌，未来西北旺万象汇还将打造“骑行集结地”，为骑行爱好者提供社群空间，将于5月31日正式开业。

　　为周边社区生活赋能的商业项目正成为消费者生活的一部分，在中国百货商业协会秘书长杨青松看来，社区商业作为承载居民生活的重要平台，一定要对周边客群进行充分调研，因地制宜做好分类建设，也可借助直播、市集等新形势将贴近于社区生活的亲子、养老品牌与居民生活结合，为消费者提供多层次、个性化的便民生活服务。

　　深耕自身区域及优势

　　今年2月，北京市商务局发布《北京培育建设国际消费中心城市2024年工作要点》指出，北京市要加快打造一批消费标杆项目，推动永丰大悦城（000031）、副中心万象汇等商业项目开业运营，要创新融合消费场景，培育骑行、露营、亲子等融合消费新场景及融合消费示范案例。同时，北京市要持续推进一刻钟便民生活圈建设，激发社区商业活力。

　　商业项目的百花齐放，为北京商业带来一片新的繁荣景象。对此，杨青松表示，新商业项目的入市可进一步提高北京地区的消费繁荣度，但对于新开业的商业项目来说，当下注重的不单是消费者的消费频率和商场销售额的增长，还要加强对消费者消费黏性的考核，商场辐射的人口做个性化的了解，以推动北京国际消费中心城市建设。

　　中国企业资本联盟副理事长柏文喜也表达了相同的观点。在柏文喜看来，这些商业项目的入市可以帮助北京对“多中心的商业格局”进一步强化和升级，但作为新入市的商业项目更需考虑消费者对项目的黏性济宁股票配资，结合周边区位特点挖掘细分消费需求，打造项目核心竞争力，创建并形成自身的商业价值，满足新经济时代下的发展需要。